Punti chiave dell'operazione

• Questa è un’operazione di Lending Crowdfunding, finalizzata al completamento di un appartamento di proprietà di MGM Srl, società riconducibile alla medesima governance di Co.r.ed s.r.l., società emittente dell'operazione ed incaricata dello sviluppo e della realizzazione delle opere.
• L’immobile è già oggetto di preliminare di vendita e il rimborso del finanziamento è previsto attraverso la canalizzazione delle somme incassate al rogito, al netto dell’ipoteca esistente.
• L'investimento in Co.r.ed s.r.l. ha durata di 18 mesi con un rendimento annuo lordo dell'11%. Gli interessi verranno corrisposti trimestralmente, mentre il capitale sarà rimborsato al termine del piano di ammortamento.
• Sulla presente campagna non sono applicabili promozioni che riconoscono agli investitori una maggiorazione sul rendimento annuo lordo.

Caratteristiche dell'operazione

La campagna di lending crowdfunding ha un obiettivo minimo di 550.000€ e un obiettivo massimo di 600.000€.

L'investimento in Co.r.ed s.r.l. ha durata di 18 mesi, pagamento trimestrale degli interessi e rimborso del capitale alla fine del piano di ammortamento.

L'investimento minimo richiesto è di 5000€, con un interesse annuo lordo dell'11%. 

La campagna di lending crowdfunding viene attivata per completare un’operazione immobiliare a Genova, in via Sant’Ilario.

L’intervento riguarda il completamento di un appartamento inserito in un complesso immobiliare di proprietà di MGM Srl, società riconducibile alla medesima governance di Co.r.ed s.r.l., società emittente dell'operazione ed incaricata dello sviluppo e della realizzazione delle opere.

L’immobile è già oggetto di preliminare di vendita e il rimborso del finanziamento è previsto attraverso la canalizzazione delle somme incassate al rogito, al netto dell’ipoteca esistente.

A presidio dell’operazione è previsto un immobile libero da gravami sito a Milano, di proprietà di Co.r.ed, periziato per un valore superiore a €1 milione, sul quale verrà posto un vincolo di destinazione in favore degli investitori mediante atto notarile trascritto in Conservatoria.

Tale disposizione si traduce in una sorta di “liquidation preference” a favore degli investitori: in caso di vendita dell’immobile, la Società dovrà destinare prioritariamente il ricavato al rimborso di capitale e interessi, potendo trattenere solo l’eventuale eccedenza.

Il finanziamento sarà inoltre garantito da una fideiussione rilasciata dall’amministratore della società controllante della Co.r.ed.

In caso di mancato raggiungimento dell'obiettivo minimo entro il primo termine della campagna, la raccolta verrà automaticamente prorogata per 14 giorni. 

La società ha già raccolto 510.000€ in una precedente operazione, non collegata alla presente, e sta regolarmente rimborsando come da piano di ammortamento. 

Rimborso anticipato

È policy di Opstart-Crowdlender incentivare il rimborso anticipato dei prestiti da parte delle aziende finanziate, mediante l’azzeramento della penale di estinzione anticipata nei momenti in cui l’azienda risulta essere più liquida. In questo modo, riducendo le tempistiche di rimborso del prestito, si riducono anche i potenziali “rischi di credito” connessi a tali tipologie di investimento e si consolidano gli interessi maturati fino a quel momento.

Informazioni di trasparenza

L’Utente investitore, al fine di procedere con l’adesione alla presente offerta, dovrà effettuare l'ordine di investimento tramite questa pagina - cliccando sul pulsante "Investi" - e, successivamente, eseguire il versamento del capitale tramite apposito bonifico bancario sul conto corrente intestato al Titolare di Progetto, aperto presso Banca Valsabbina S.C.p.A. Le coordinate bancarie e le ulteriori informazioni rilevanti vengono fornite a compimento dell'ordine di investimento direttamente sul portale. Il perfezionamento dell’operazione di investimento avviene comunque online tramite il portale Opstart.