ReDome: il tuo investimento immobiliare tra Milano e Bergamo

Logo campagna equity crowdfunding ReDome: il tuo investimento immobiliare tra Milano e Bergamo Logo campagna equity crowdfunding ReDome: il tuo investimento immobiliare tra Milano e Bergamo

CAPITALE RACCOLTO:

€ 300.000,00

Obiettivo min: € 300.000,00

Obiettivo max: € 300.000,00

Perché investire in breve

  • Exit strategy dall'investimento già stabilita grazie alla strutturazione di quote autoestinguibili. Al completamento dell'operazione immobiliare, l'investitore riceverà quindi il capitale investito maggiorato del rendimento lordo prestabilito:
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 22% per investimenti da 2.500€ a 199.999,99€;
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 25% per investimenti a partire da 200.000€.
  • Team di professionisti qualificati con esperienza nel settore: GB Casa e Dot Group, società che svilupperanno le operazioni immobiliari attraverso ReDome, operano nel mercato edile da diversi anni e i rispettivi team operativi hanno maturato una solida esperienza in progetti di ristrutturazione e riqualificazione.
  • Immobili posizionati in punti nevralgici e d'interesse: Bussero è connesso a Milano tramite una fermata della metropolitana mentre Treviolo è situato a soli 10 minuti da uno dei principali aeroporti lombardi (Milan Bergamo Airport) e a 15 minuti dal centro di Bergamo.
  • Orientamento alla sostenibilità: ReDome è nata con l'obiettivo di sviluppare progetti immobiliari orientati alla riqualificazione urbana e all’efficientamento energetico.

DENOMINAZIONE AZIENDA:

REDOME S.R.L.

TIPOLOGIA SOCIETÀ:

PMI

INVESTIMENTO MINIMO:

€ 2.500,00

PERIODO DI RIFLESSIONE:

4 GIORNI

I progetti

ReDome è un'azienda specializzata in edilizia residenziale, ristrutturazione e frazionamento immobiliare attraverso la proposta di soluzioni volte alla riqualificazione urbana e alla sostenibilità ambientale. La società nasce dalla collaborazione tra Gb Casa e Dot Group, due realtà operanti già da diversi anni nel settore e con alle spalle progetti edili importanti (maggiori informazioni si possono trovare nelle presentazioni "Progetti precedenti" all'interno della sezione Documenti).

ReDome si è posta l'obiettivo di sviluppare due operazioni immobiliari distinte, posizionate rispettivamente nelle località di Treviolo (BG) e Bussero (MI). Entrambe le iniziative prevedono la ristrutturazione e la rivendita delle proprietà oggetto dei lavori. Nello specifico:

  • operazione di Treviolo: il fabbricato si trova in un contesto storico e tranquillo, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. I lavori sono focalizzati sulla ristrutturazione totale della corte e del corpo più recente dell'immobile, andando a realizzare 4 ampie unità abitative con ingressi indipendenti. L’edificio ospiterà 2 appartamenti con giardino al piano terra e 2 appartamenti con terrazzo al primo piano, oltre a un sottotetto con ulteriore terrazzo. La corte presenterà un ampio spazio comune e dei posti auto e manterrà uno stile storico, mentre la struttura dell'immobile sarà rivalorizzata in chiave moderna. Il progetto finale prevederà 4 unità indipendenti sia dal punto di vista degli ingressi che a livello d'impiantistica con nuove installazioni certificate e la totale eliminazione del gas. Tutti i nuovi appartamenti saranno in classe A2;
  • operazione di Bussero: il fabbricato si trova nel suggestivo contesto di Piazza Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Bussero. L’operazione immobiliare consiste nella ristrutturazione totale dell’edificio attualmente esistente e della sua parte di corte, con conseguente frazionamento in 9 unità abitative. Unitamente all'ammodernamento del corpo principale, sarà riqualificato il fienile al cui interno troveranno posto cantine, un locale a uso comune e dei box. Recuperando il sottotetto, verranno creati appartamenti "duplex" su due livelli, oltre alla ridistribuzione dei locali già esistenti. Verrà inoltre effettuato un cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo per creare un'ulteriore unità. Tutte le nuove abitazioni saranno di classe A. 

Struttura dell'operazione

L'operazione ha un fabbisogno finanziario totale di 2.550.000€. I capitali sono destinati all'avanzamento dei lavori sia per le attività di Treviolo che di Bussero, come descritto nella sezione "I progetti". L'operazione prevede la strutturazione di due campagne complementari di finanziamento: una raccolta di equity crowdfunding condotta da ReDome e una raccolta di lending crowdfunding condotta da GB Casa all'interno del verticale di Opstart dedicato, Crowdlender.

Caratteristiche campagna di equity crowdfunding:

  • quote autoestinguibili: al completamento dell'operazione immobiliare, l'investitore riceverà il capitale investito maggiorato del rendimento lordo prestabilito:
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 22% per investimenti da 2.500€ a 199.999,99€;
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 25% per investimenti a partire da 200.000€;
  • durata stimata: 18-24 mesi.

Caratteristiche campagna di lending crowdfunding:

  • rendimento lordo annuo del 10% per investimenti da 50€ a 1.499,99€;
  • rendimento lordo annuo del 10,5% per investimenti da 1.500€ a 4.999,99€;
  • rendimento lordo annuo dell'11% per investimenti da 5.000€ in su;
  • durata: 18-24 mesi.

ReDome, società in raccolta con l’operazione di equity crowdfunding, si occupa di lavori di edilizia e operazioni immobiliari. All'interno della sua compagine societaria ci sono GB Casa, che si occupa della progettazione, lavori di ristrutturazione e riqualificazione, e Dot Group che fornisce consulenza strategica in ambito real estate.

Informazioni di trasparenza

Si informano i potenziali investitori che alcuni Soggetti Collegati al Titolare di Progetto hanno investito nella presente campagna di equity crowdfunding. Tali investimenti sono avvenuti alle medesime condizioni degli altri utenti della Piattaforma e in applicazione della vigente Policy sui Conflitti di Interesse di Opstart consultabile a questo link.

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I dettagli

DENOMINAZIONE AZIENDA:

REDOME S.R.L.

TIPOLOGIA SOCIETÀ:

PMI

INVESTIMENTO MINIMO:

€ 2.500,00

TIPOLOGIA DI STRUMENTO FINANZIARIO OFFERTO

Tipo C da €2.500; tipo B da €200.000

VALORE PRE MONEY DELL’AZIENDA

€ 1.900.000,00

BENEFICI FISCALI

Non sono previsti benefici fiscali.

% QUOTA SOCIETARIA CEDUTA

min 13,64% in caso di raggiungimento del target 1
max 13,64% in caso di raggiungimento del target 2

PIR ELIGIBLE

Si

PRINCIPALI CLAUSOLE STATUTARIE A TUTELA DEGLI INVESTITORI

diritto di co-vendita; liquidazione preferenziale tramite quote autoestinguibili correlate al completamento delle operazioni immobiliari

DIRITTO DI VOTO

Si, per investimenti ≥ di € 200.000,00

REGIME ALTERNATIVO TRASFERIMENTO QUOTE EX 100TER

No

Perché investire ed exit/profit strategy

La campagna di equity crowdfunding di ReDome è un'interessante opportunità d'investimento sotto diversi punti di vista:

  • exit strategy dall'investimento già stabilita e fissata grazie alla strutturazione di quote autoestinguibili. Al completamento dell'operazione immobiliare, l'investitore riceverà quindi il capitale investito maggiorato del rendimento lordo prestabilito:
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 22% per investimenti da 2.500€ a 199.999,99€;
    • tasso interno di ritorno (IRR) totale lordo del 25% per investimenti a partire da 200.000€;
  • team di professionisti qualificati con esperienza nel settore: GB Casa e Dot Group, società che svilupperanno le operazioni immobiliari attraverso ReDome, operano nel mercato edile da diversi anni e i rispettivi team hanno maturato una solida esperienza in progetti di ristrutturazione e riqualificazione;
  • immobili posizionati in punti nevralgici e d'interesse: Bussero è connesso a Milano tramite una fermata della metropolitana mentre Treviolo è situato a soli 10 minuti da uno dei principali aeroporti lombardi (Milan Bergamo Airport) e a 15 minuti dal centro di Bergamo;
  • orientamento alla sostenibilità: ReDome è nata con l'obiettivo di sviluppare progetti immobiliari orientati alla riqualificazione urbana e all’efficientamento energetico.

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