L'AZIENDA

Immobiliare Percassi è stata costituita il 23 novembre 1982 come srl e fino al 2010 ha operato come investitore, promotore e costruttore in conto proprio. Nel 2010 la Società ha deciso di separare le proprie aree di business, concentrandosi su progetti di sviluppo real estate a Milano e Bergamo, anche attraverso la costituzione di partnership con altri operatori immobiliari e finanziari. Nel 2018 è stata creata una business unit, con un team di esperienza, per lo sviluppo di una pipeline di progetti immobiliari. Il 28 luglio 2020 la Società è stata trasformata in società per azioni. Immobiliare Percassi vanta oltre mezzo secolo di esperienza nel mercato immobiliare, in cui attualmente opera, direttamente e tramite le proprie controllate, a livello nazionale.

Le linee di business dell'Emittente e del Gruppo sono 4:

Industrial Construction: partner industriale in Costim, holding dedicata alle attività del mondo construction tramite Impresa Percassi (general contractor), Gualini S.p.A. ed Elmet S.p.A.;

Servizi Real Estate: SPV finalizzate a sviluppi immobiliari propri o in partnership con investitori terzi;

Sviluppo Real Estate: l'Emittente detiene partecipazioni in diversi veicoli di investimento dedicati al settore immobiliare relativi a propri progetti di sviluppo o progetti sviluppati in partnership con altri operatori di mercato;

Partecipazioni Strategiche: partecipazione in Stilo Immobiliare Finanziaria, holding dedicata a sviluppi immobiliari retail.

Il prestito obbligazionario supporterà il ramo dello sviluppo Real Estate nelle aree di Milano e di Bergamo. La pipeline dei progetti può essere scaricata alla sezione documenti. 

DATI PROPONENTE

Nome società: Immobiliare Percassi s.p.a.
Indirizzo: Viale Vittorio Emanuele II, 102
Codice fiscale: 01412370163
Partita IVA: 01412370163
Nome legale rappresentante: Francesco
Cognome legale rappresentante: Percassi
Email: immobiliarepercassi@pec.it

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

Presidente e amm. delegato - Francesco Percassi
Consigliere - Antonio Percassi
Consigliere - Mario Volpi

COLLEGIO SINDACALE

Presidente - Emiliano Fantoni
Sindaco effettivo - Linda Gazzillo 
Sindaco effettivo - Michele Cassader
Sindaco supplente - Tullio Fumagalli
Sindaco supplente - Graziano Dallagrassa 

SOGGETTI COINVOLTI

Emittente: Immobiliare Percassi 
Advisor di marketing e finanziario: Swiss Merchant Corporation S.A. 
Studio Legale: DWF LLP
Mercato di quotazione: Borsa di Vienna

ANALISI EASYFINTECH

Lo score complessivo totalizzato da IMMOBILIARE PERCASSI S.p.A., basato sul Rating Cribis d&b, CeBi Score4 e Cr Score, su una scala di rischio che va da 1 a 100, dove 1 = Default e 100 = Sicurezza massima, è pari a 66,5/100 punti, corrispondente ad un giudizio che colloca la società nell’area di “Solvibilità”.

Questo giudizio sconta una valutazione decisamente positiva in ordine al c.d. ‘rischio commerciale’ associato all’impresa, ossia l’indicatore di affidabilità commerciale della stessa, misurata dal Rating Cribis D&B in funzione di diverse variabili tra cui (per citare quelle di maggior rilievo); la bassa probabilità che l’impresa cessi la sua attività, in modo volontario o giudiziale, lasciando obbligazioni non pagate sul mercato; le sue ‘sane’ abitudini di pagamento nei confronti dei propri fornitori; la probabilità (nulla o trascurabile) che - nei prossimi dodici mesi - possa pagare con grave ritardo rispetto ai termini concordati, nonché l’assenza (per tutte le società del Gruppo) di eventi negativi e/o pregiudizievoli.

Riportiamo un quadro comparativo dei diversi Credit Score esposti e dettagliatamente esaminati nell'analisi di merito creditizio operata da Easyfintech.


Per approfondimenti sulla valutazione del merito creditizio dell'azienda e della sostenibilità futura del debito, rimandiamo alla relazione del nostro partner Easyfintech, tra i documenti allegati.